Um den Kauf bzw. Bau einer Wohnung oder eines Hauses realisieren zu können, nehmen Privatpersonen häufig einem Kredit auf. Die ING DiBa bietet für solche Zwecke die Baufinanzierung an und vergibt Kredite zwischen 50.000€ und 200.000€. Im Rahmen der Neufinanzierung der ING DiBa können bis zu 100% der anfallendenden Kauf- oder Baukosten finanziert werden, so dass keine eigenen Mittel des Kreditnehmers eingebracht werden müssen.
Die jährliche Tilgung entspricht zwischen 1% und 10% der Kreditsumme und wird in monatlichen Raten mit den fälligen Zinsleistungen erbracht. Zu bestimmten Zeitpunkten können Sondertilgungen von bis zu 5% des Darlehensbetrages geleistet werden. Für die Erhöhung des Tilgungssatz wird ein Pauschale von 100€ verlangt. Bei dem Zinssatz der ING DiBa Baufinanzierung handelt es sich um einen Festzinssatz, der für eine Frist von 5 bis 15 Jahren festgelegt ist.
Aktuell liegt der effektive Zinssatz je nach Gestaltung der Finanzierung zwischen 4,49% p.a. und 5,17% p.a. und ist damit ausgesprochen günstig. Zur Sicherung der Kreditvergabe wird die Grundschuld zu Gunsten der ING DiBa in das Grundbuch eingetragen. Für die Schätzung des Objekts oder die Führung des Kreditkontos sind keine Gebühren zu zahlen. Allerdings fällt ab dem 7. Monat nach der Bewilligung der finanziellen Mittel ein Bereitstellungszins von 0,25% p.a. an.