Die db Baufinanzierung der Deutschen Bank kann von privaten Kreditnehmern für den Erwerb oder Bau von selbstgenutztem Wohneigentum beantragt werden. Der Kredit wird bei guter Bonität des Kreditnehmers und ausreichender grundpfandrechtlicher Besicherung langfristig bewilligt und hat eine Laufzeit von bis zu 35 Jahren. Grundsäztlich steht es dem Kreditnehmer frei, zwischen einer annutitätischen und einer endfälligen Rückzahlung der Kreditmittel zu wählen. Hierdurch kann der Kunde eine Kreditrückführung entsprechend seinen finanziellen Möglichkeiten vereinbaren.
Der Vorteil der annuitätischen Tilgung liegt darin, dass der Kreditnehmer genau kalkulieren kann, welche Belastungen monatlich zu tragen sind. Bei einer endfälligen Rückzahlung werden die Zinszahlungen während der Kreditlaufzeit und die Tilgung am Ende der Laufzeit geleistet. Zur Aufbringung des Kapitals bietet die Deutsche Bank ein Tilgungsersatzmittel z.B. in Form eines Bausparvertrages, in das regelmäßige Zahlungen zu leisten sind, die zu Gunsten des Kreditnehmers verzinst werden.
Was die Art der Kreditzinsen angeht, so sollte entsprechend der aktuellen Entwicklung des Zinsniveaus am Markt entschieden werden.
Im Rahmen der db Baufinanzierung ermöglicht die Deutsche Bank dem Kreditnehmer sogar die Kombination eines Festzinssatzes und eines variablen Zinssatzes. Der feste Zinssatz kann für 50% bis 75% des Kreditbetrages vereinbart werden, wobei der verbleibende Kreditbetrag einer variablen Verzinsung innerhalb bestimmter Grenzen unterliegt. Innerhalb des variablen verzinsten Kreditteils können ausserdem Sondertilgungen geleistet werden.