In Bezug auf die Art der Kredittilgung wird häufig der Begriff Annutität verwendet, wenn man von einer Rückzahlung in regelmäßigen Raten spricht. Hierbei beinhalten die Ratenzahlungen sowohl einen Rückzahlungs- als auch einen Zinsanteil. Das Verhältnis dieser beiden Komponenten zueinander verändert sich während der Laufzeit.
Anfangs macht der Zinsanteil den größten Teil der Annutität aus und der Tilgungsanteil ist dementsprechend gering. Im Laufe der Monate verschiebt sich dieses Verhältnis, da der Zinsanteil kontinuierlich sinkt so dass gegen Ende der Laufzeit der Tilgungsanteil überwiegt. Der Kunde kann diese Entwicklung auf dem Tilgungsplan verfolgen, den die Bank auf Wunsch aushändigt.
Für den Kreditnehmer bedeutet die annutitätische Tilgung eine gleichbleibende monatliche Belastung, da die Höhe der Raten über die gesamte Dauer der Kreditlaufzeit gleichbleibt. Dies hat den Vorteil, dass der Kunde genau kalkulieren kann, welche Belastungen auf ihn zukommen und diese seinem Einkommen anpassen. In der Regel wird zur Rückführung des Kredites eine Rate vereinbart, die höchstens 50% des frei verfügbaren Einkommens entspricht. Auf diese Weise soll sicher gestellt werden, dass der Kreditnehmer in seiner Verfügung nicht zu sehr eingeschränkt ist und keine ausbleibenden Ratenzahlungen drohen. Sollte der Kunde trotzdem nicht in der Lage sein die Raten aufzubringen, können diese mit Zustimmung der Bank gekürzt oder für einige Zeit ausgesetzt werden.